2 Casas + Terreno de 600m² ao Lado do UNASP | Loteamento Universitário

Uma oportunidade estratégica para investidores focada em geração de renda e valorização patrimonial no interior de São Paulo. Terreno amplo de 600 m² localizado no Loteamento Universitário, colado ao UNASP (Centro Universitário Adventista de São Paulo).

ESTRUTURA DO IMÓVEL:

• Área Construída: 2 casas geminadas de 50 m² cada (100 m² total de área construída).
• Posicionamento: Edificadas nos fundos do lote, preservando uma ampla testada/frente livre para novos projetos.
• Terreno Totais: 600 m² com topografia propícia para ampliação.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E RENDA:

• Frente Livre: Espaço ideal para construção de novos estúdios/apartamentos para estudantes ou ponto comercial.
• Exige Recorrente: Proximidade imediata ao campus do UNASP, garantindo taxa de ocupação elevada e renda passiva de locação durante todo o ano letivo.
• Infraestrutura: Região consolidada com comércio completo e forte vetor de crescimento urbano.

ANÁLISE DE MERCADO (INVESTIDORES): Terrenos de 600 m² próximos a polos universitários com construções prontas nos fundos são raros. O imóvel já entrega fluxo de caixa imediatamente pelas duas casas existentes, enquanto permite o desenvolvimento de novos módulos de locação no espaço frontal do lote.

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Pedro P. Torquato Jr. Gestor Imobiliário | CRECI 42643